117 logements - Résidence du Parc

Construite en 1976, la résidence du Parc à Tremblay en France est constituée de 117 logements répartis sur 2 bâtiments avec 3 entrées. Ce programme de réhabilitation porte prioritairement sur l’amélioration énergétique et la labellisation Promotelec, niveau BBC rénovation.

Le site étudié s'inscrit en limite d'un tissu pavillonnaire dense et très étendu, et à proximité de nombreux équipements sportifs et scolaires. Depuis 2017, la Ville de Tremblay est engagée dans la deuxième phase du programme de rénovation urbaine. Le site "Grand ensemble" auquel appartient la Résidence du Parc fait partie des quartiers prioritaires qui s'inscrivent dans le NPNRU, en tant que PIR (Projet d'intérêt Régional).

Les bâtiments sont de hauteur R+4 à R+7. Les résidences sont organisées dans un principe d’îlots résidentialisés et clôturés. Les bâtiments 58 et 60 fonctionnent ensemble, tandis que le bâtiment 54 est détaché de l’autre côté de la rue Camille Claudel, dans une résidence autonome.

Les bâtiments sont implantés au milieu d’une parcelle, dans une orientation principalement Est/Ouest et Nord/Sud. Les volumes découpés sont caractéristiques de l’architecture des années 70 offrant un espace extérieur à chaque logement.  La résidence s’inscrit en frange d’un tissu pavillonnaire très dense, à proximité de nombreux équipements de sport et d’enseignements. Elle vient terminer un angle fermant un ensemble de logements collectifs majoritairement déjà rénovés.

Le choix architectural pour la réhabilitation des bâtiments est de mettre en valeur la volumétrie des balcons. Ces espaces forment des verticales venant ponctuer le bâtiment et marquer les nombreux angles présents. La réhabilitation se veut sobre et contemporaine. Une base de bâtiment de teinte claire permet de mettre en avant une luminosité moderne dans un environnement urbain. Le soubassement en briques vient ancrer les bâtiments dans le sol tout en restant dans une teinte naturelle s’intégrant dans un îlot paysager.

La brique est pérenne et intemporelle. Elle permet de requalifier les bâtiments à l’échelle du piéton tout en apporter une solidité et une matière résistante.

L’isolation des façades indispensable au besoin d’amélioration énergétique contraint à s’interroger sur l’esthétique nouvelle à donner à ces bâtiments. Nous avons pris le parti de respecter la volumétrie complexe de ces bâtiments mais d’en fluidifier la lecture.

Nous optons pour des matériaux bruts afin de requalifier ces bâtiments dans une intemporalité sobre et pérenne.

Les façades existantes sont animées par la présence de balcons en angle des séjours et chambres pour chaque logement, créant des animations régulières entre les volumes des bâtiments.

La requalification de la résidence va permettre une meilleure symbiose entre les bâtiments et leur environnement, à l’échelle des espaces extérieurs, rénovés en amont mais également à l’échelle de l’ensemble du quartier, qui, dans le cadre de la rénovation, s’est déjà transformé en grande partie.