13 Maisons individuelles - Quartier Jules Auffret

L’opération propose la construction de 13 maisons individuelles à ossatures bois sur un site contraint par sa dimensions étroite.

Le parti pris du projet reprend l’écriture architecturale et paysagère de l’îlot dans lequel il s’intègre : un patrimoine bâti de type maisons individuelles composé de divers volumes construits dans une nappe végétalisée et morcelée.

L’habitat s’organise en observant tout d’abord un retrait par rapport à la rue ; les jardins des constructions existantes sont essentiellement en arrière des parcelles et protégés du vis-à-vis par le biais de composition végétale dense. L’organisation de chaque unité s’effectue de manière séquentielle avec un premier espace extérieur filtrant, puis vient l’habitation accompagnée d’une annexe de type garage pour finir sur une maille végétale composée de jardins arrières privatifs pour chaque maison. Ainsi, le projet de réalisation de treize maisons individuelles propose de réaliser une couture urbaine en reprenant ce schéma de l’organisation de l’habitat.

Afin de standardiser les constructions et optimiser le mode constructif en bois, les maisons sont toutes équipées d’un module de garage.

L’implantation des volumes bâtis en limite parcellaire en fond de terrain a été composée pour créer de l’intimité dans les jardins privatifs (mais aussi pour les riverains). Afin d’atténuer les vis-à-vis à l’arrière des maisons, une alternance est recherchée entre espaces « fermées » plus intimes et des espaces plus « ouverts » avec des continuités végétales entre les jardins.

Le choix des matériaux de façades vise une pérennité du projet et nécessitent peu d’entretien.

Tout d’abord, le bardage métallique de teinte gris anthracite (en toitures et en façades) souligne le dynamisme des formes traditionnelles des bâtiments : le traitement des 5èmes façades (toitures) se poursuit en retombée sur les façades latérales des habitations. Les façades principales sur rue sont quant à elles traitées en bardage en lames verticales, de type fibre-ciment Hardie panel ou de bois saturé de teintes différentes. Le choix des couleurs permet de créer une dynamique visuelle le long de la rue Lino Ventura et une unité d’ensemble.