29 + 5 Logements - Quartier Pissefontaine

Triel sur Seine (78)
Maîtrise d'ouvrageCDC Habitat
Equipearchétude + bea ingenierie
MissionConception Réalisation
Programme29 Logements + Restructuration d'une maison en 5 logements
Calendrieren études
Coût HT4.51 M€
Surface1 080 m² SHAB
EntreprisesCobat + Socopa
Prix : Gratuit
En stock

Total :

Choix non disponible

L’opération propose la construction neuve de 29 logements collectifs répartis en deux bâtiments et la réhabilitation d’une maison existante en 5 logements sur un site situé à flanc d’un coteau et caractérisé par sa forte déclivité vers le sud. L’insertion du projet dans un contexte hétérogène comme celui du quartier de Pisssefontaine a été pensée comme un trait d’union pour établir un dialogue entre les deux secteurs et permettre une meilleure transition entre un tissu dense et un autre plus diffus notamment à partir de la rue du Puit. Le projet construit situé principalement le long de la rue des châtelaines s’inscrira dans une logique de reconstitution d’un front bâti qualifiant l’axe passant.

Chaque bâtiment est composé d’un plot R+1+C constituant le corps principal et accueillant la circulation verticale ainsi que l’accès plein pied RDC depuis la rue. Le prolongement de ce corps de bâtiment se fait en décalé par un plot R+C implanté en retrait de 5 m par rapport à la rue. Ce travail de retraits génère des espaces extérieurs et permet d’éclairer les logements côté rue situés notamment au niveau du terrain naturel (RDJ) en décaissé. Les décrochés en façade qui résultent de cette implantation (plots décalés) offrent la possibilité de multiplier les orientations des logements favorisant ainsi la ventilation naturelle.

La séparation entre les deux bâtiments se fait par une faille (niveau RDC) servant comme terrasse accessible depuis un logement. Les plots sont surmontés d’une toiture en pente à 45° abritant un niveau habitable sous-comble ainsi qu’un niveau de combles non aménageables accessibles depuis les parties communes et permettant de dissimuler les équipements techniques de ventilation et autres.

La réhabilitation vise à conserver le bâtiment existant dans son aspect extérieur (Volumétrie, matériaux de façade et de toiture). L’intervention sur la toiture se limitera à une simple réfection avec l’intégration de fenêtres de toit pour améliorer l’éclairage des pièces situées sous les rampants, et de divers édicules de ventilation.

En option, la salle commune sera prévue au RDC contre le bâtiment existant R+2 en alignement avec la rue du Puit. Celle-ci sera adossée au mur de clôture existant et ne sera pas perceptible depuis la rue. Sa toiture est prévue végétalisée.

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