32 logements
Les Châtaigniers

La résidence Les Châtaigniers se situe rue du Parc de Fleury à Meudon, en lisière du bois de Clamart bien que, foncièrement, elle fasse partie de la commune de Clamart. Le quartier, essentiellement résidentiel, est fortement caractérisé par son architecture traditionnelle en pierres apparentes et son patrimoine néo-gothique (village éducatif Saint Philippe) qui en fait un secteur protégé. La résidence est constituée de trois bâtiments en R+4 et R+5, construits au début des années 1960 et comporte au total 61 logements.

L’opération de réhabilitation et de résidentialisation de la résidence vient dans la continuité de la rénovation récente réalisée sur la résidence voisine du Parc Fleury. Cette opération doit notamment permettre à terme d’améliorer le confort et les usages des résidents, de requalifier le bâti aujourd’hui vieillissant en lui donnant une image plus contemporaine et d’améliorer ses performances énergétiques. L’environnement urbain et paysager et le contexte architectural et patrimonial fort a aussi largement été pris en compte dans la conception du projet afin de ne pas créer de rupture mais plutôt une homogénéité d’ensemble.

Le traitement de l’enveloppe, enjeu majeur de l’opération, répond à ces objectifs (isolation par l’extérieur, enduit mince, bardage Fundermax, menuiseries extérieures PVC double vitrage, cadres métalliques thermolaqués en encadrement de baie, réfection de l’étanchéité en toiture, garde-corps en verre feuilleté, etc.). L’intervention dans les parties communes permet d’améliorer les usages actuels, de se mettre en conformité vis-à-vis de la règlementation sécurité incendie en vigueur et de moderniser leur aspect esthétique (création d’entrées secondaires, réfection des revêtements et de l’éclairage, remplacement du mobilier et des portes d’accès aux caves, création d’un système de désenfumage, etc.). Les travaux en logements permettent d’améliorer le confort et les usages des locataires (traitement de la ventilation, remplacement des équipements sanitaires, réfection des revêtements dans les pièces humides, remplacement des portes palières, mise en conformité des installations électriques, remplacement des chaudières gaz, chutes EU et EV, fermeture des séchoirs, etc.). Le réaménagement des espaces extérieurs répond aux besoins des résidents notamment en termes de stationnement (création de places supplémentaires dont PMR et 2 roues), d’accessibilité (réorganisation des cheminements et accès piétons), d’intimité (plantations en pied d’immeubles) et de gestion des déchets (PAV).