671 logements - La Caravelle

Villeneuve la Garenne (92)
Maîtrise d'ouvrageEFIDIS
Equipearchétude + scoping
Missionconception réalisation
Programmeenveloppe / parties communes / parties privatives / espaces extérieurs
Calendrieren travaux
Coût HT13.11 M€
Surface53 810 m²
EntreprisesGTM bâtiment
Prix : Gratuit
En stock

Total :

Choix non disponible

Le projet prévoit la réhabilitation de 671 logements du grand ensemble LA CARAVELLE construit au début des années 1960 à Villeneuve-la-Garenne par le talentueux Jean DUBUISSON. Les bâtiments E et D dont EFIDIS est propriétaire et gestionnaire sont situés en partie Nord du grand ensemble et représentent une part significative de la CARAVELLE (environ 40%).

L’ensemble a été entièrement réhabilité et remodelé par l’agence CASTRO/DENISSOF dans les années 2000. Aujourd’hui, EFIDIS engage un nouveau programme de réhabilitation visant d’une part à améliorer les performances énergétiques de ce patrimoine et le confort des logements et d’autre part améliorer et adapter les rez-de-chaussée et les parties communes afin de mieux répondre aux attentes du gestionnaire et des résidents.

Il convient cependant de différencier le bâti d’origine constitué de panneaux préfabriqués percés d’une multitude de petites baies judicieusement assemblées pour former une gigantesque fresque urbaine ou l’on ne dissocie plus les codes habituels de la construction, et le projet de CASTRO, qui, à l’inverse, a repris un vocabulaire traditionnel en réintroduisant la fenêtre, le bow-window, etc., … pour « introduire de la complexité ».

Le projet de réhabilitation s’inscrit donc dans ce processus d’évolution amorcé il y a maintenant une vingtaine d’année sans pour autant dénaturer le caractère patrimonial de l’œuvre de Dubuisson et prendre en compte les ajouts réalisés par l’agence CASTRO/DENISSOF comme une strate de l’histoire de ce patrimoine. Le projet de réhabilitation propose donc une modernisation discrète et respectueuse des façades d’origine tout en répondant au programme du maître d’ouvrage.

Les bâtiments seront isolés par l’extérieur et revêtus d’un enduit minéral fin de teinte clair. Toutes les baies existantes seront remplacées à l’identique, par pose en applique extérieure, en respectant le dessin des façades. Chaque ensemble menuisé disposera d’un cadre métallique extérieur de teinte « bronze » apportant un supplément d’âme à cet ensemble. Le RDC sera revêtu en cohérence avec les cadres, par un carrelage dans les mêmes tons tandis que tous les « faux » petits châssis en allège seront remplacés par un remplissage en vitrage émaillé.

Pour les parties construites récemment (logements neufs et extensions), un entretien courant de ces dernières sera réalisé.

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