84 Logements - Le plateau Camard

La résidence Plateau Camard 1 et 2, construite successivement en 1985 et 1995 et propriété de PICARDIE HABITAT, se situe au niveau du plateau Camard, non loin de la bordure du coteau Sud de la ville.

La résidence cumule un total de 87 logements répartis dans 3 bâtiments, B1/B2, C et D situés rue Arthur Rimbaud. L’ensemble est intégré dans un tissu pavillonnaire, dont la plupart des logements ont été construit cette dernière décennie.

L’ensemble, caractéristique des années 1980/1990, dispose d’une composition présentant de nombreux volumes se détachant les uns des autres avec la présence d’imposantes toitures à 2 pans en tuiles mécaniques disposant de fenêtres de toit des logements en duplex. Les bâtiments disposent également de jardinières béton formant garde-corps, caractéristiques de cette époque.

Les trois bâtiments sont globalement en bon état général, avec peu de pathologies, mais présentent un aspect vieillissant nécessitant une réhabilitation complète permettant à terme non seulement d’améliorer les performances énergétiques de l’ensemble, mais également de lui redonner une nouvelle image avec un caractère plus résidentiel. Il s’agit de traiter à la fois l’enveloppe du bâtiment, les parties communes ainsi que les espaces extérieurs de la résidence.

Le traitement de l’enveloppe du bâtiment est un point important du programme de réhabilitation en ce sens qu’il doit permettre de traiter à la fois la thermique mais également de redonner une nouvelle image aux bâtiments. Le programme prévoit le remplacement des menuiseries extérieures des logements associé à la mise en place d’une isolation thermique extérieure et à la réfection du système de ventilation. Le projet propose avant tout une architecture sobre, intemporelle et épurée, dans un esprit de pérennité du bâti.

Nous souhaitons conserver la lecture des bâtiments existants tout en leur redonnant de la noblesse, en les modernisant et en leur permettant de répondre au confort d’aujourd’hui et aux normes actuelles.

Le programme prévoit l’embellissement des parties communes, compris réfection des halls d’entrées et circulations communes, le remplacement des chaudières individuelles et la mise en œuvre d’un nouveau système de ventilation couplé au remplacement des menuiseries extérieures des logements.

Le programme prévoit le traitement des abords de la résidence et le traitement des ordures ménagères.

Le projet propose la plantation de massifs arbustifs et couvre-sols ne nécessitant que peu d’entretien aux abords de la résidence et notamment en pied des bâtiments et des clôtures de façon à requalifier les espaces extérieurs et à donner un caractère plus résidentiel à l’ensemble.