ZAC du Pont Charmant

Son aménagement devra opérer une transition entre tissu urbain d’individuel des années 60 et 70 et le grand paysage majoritairement agricole. D’où l’importance de bien appréhender leurs caractères réciproques : d’un côté un centre-bourg relativement dense, patrimonial et de l’autre des zones pavillonnaires avec peu d’identité ni attache à l’âme villageoise existante.

L’enjeu est donc de constituer un quartier d’entrée de village respectant les caractéristiques du centre-bourg tout en assumant une certaine modernité, une densité répondant au mieux au contexte environnementale actuel (permettant la limitation de l’étalement urbain).

Le périmètre de la ZAC inclus le cimetière (hors projet) et des jardins familiaux très utilisés par les habitants qu’il nous faudra reconfigurer pour optimiser le foncier de lots à bâtir. Nous irons dans le sens d’un assainissement aérien en privilégiant les noues prévues et les zones de stockage et d’infiltration.

Le site n’est pas couvert par le périmètre de protection des jardins du domaine de Sandricourt et de l’Église Saint Aquilin (hormis les deux parcelles de la tranche 4).

La particularité de la ZAC réside dans l’intervention de l’EPF afin de maîtriser le foncier, ce qui aura pour incidence de répartie la maîtrise d’oeuvre de la ZAC en quatre phases succesives.