La commune de Bruyères-sur-Oise est située en limite départementale du Val d’Oise à 14 kms de Chantilly et 19 kms de Creil.
Le tissu urbain de la commune est contenu par des infrastructures routières et ferrées. Le site représente une des dernières opportunités foncières de la commune en plein cœur du tissu du centre bourg, et est identifié comme une Zone 2AU au PLU communal. Il est situé à moins de 500 mètres des équipements, services et commerces de la ville. Le tissu résidentiel est composé essentiellement d’impasses desservant des résidences sociales et privées. La volumétrie du tissu à dominante pavillonnaire ne dépasse pas le R+2.
Le projet doit permettre d’intégrer la nouvelle programmation dans la continuité du tissu résidentiel et d’assurer les perméabilités urbaines vers les services et équipements.
Aujourd’hui le site représente une respiration paysagère parsemée de cheminements piétons sauvages. Le projet maintient les us de la parcelle en les aménageant et maintien le rôle de connexion de celle-ci.
La programmation mixte entre collectifs et individuels groupés permet d’effectuer la transition entre les résidences collectives et l’habitat pavillonnaire.
Le pôle médical s’inscrit sur l’axe de desserte principal où l’on trouvent des commerces, en rez-de chaussée d’immeubles collectifs.
